Ипотека на строительство дома от "Сбербанк"

Условия кредитования

Валюта кредита: рубли РФ
 
Мин. сумма кредита, руб: 300 000
 
Макс. сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин:
– 75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости/75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости и договорной стоимости земельного участка (при одновременном приобретении земельного участка);
– 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
 
Срок кредита: до 30 лет
 
Первоначальный взнос: от 25% (от 30% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости)
 
Комиссия за выдачу кредита: отсутствует
 
Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
 
Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
 
Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет*
 
Стаж работы: не менее 3 месяцев на текущем месте работы
 
Привлечение созаемщиков: созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

  • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости

  • наличия нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора,

  • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

Гражданство: Российская Федерация
 

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.

Перечень документов

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы *:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    – водительское удостоверение;
    – удостоверение личности военнослужащего;
    – удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    – военный билет;
    – загранпаспорт;
    – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  • Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) – при наличии) (предъявляется);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
  • Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
  • Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
  • Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита;
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

* Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Дополнительные возможности

Отсрочка по уплате кредита

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета – 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей *. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы https://www.nalog.ru.

* Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Используя кредитование от АО “Сбербанк” каркасный или дом из СИП-панелей любой площади и этажности  вы можете построить в любом из районов Белгородской области, будь то:

Алексеевский район,
Белгородский район,
Борисовский район,
Валуйский район,
Вейделевский район,
Волоконовский район,
Грайворонский район,
Губкинский район,
Ивнянский район,
Корочанский район,
Красненский район,
Красногвардейский район,
Краснояружский район,
Новооскольский район,
Прохоровский район,
Ракитянский район,
Ровеньский район,
Старооскольский район,
Чернянский район,
Шебекинский район или
Яковлевский район.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *