В РАМКАХ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ЛЬГОТНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ»
Проект должен содержать разделы
- Фундамент
- Стены
- Перекрытия
- Крыша
- Пол
- Окна
- Входная дверь
- Отделка (по желанию заемщика)
- Инженерные коммуникации
- Благоустройство территории (по желанию заемщика)
Краткое описание проекта
- Этажность
- Материалы конструкций
- Планы фундамента и этажей
- Конструкция крыши
- Коммуникации
- Стоимость строительных материалов
Материалы
Основными этапами строительства загородного дома являются работы по возведению стен, перекрытий и крыши.
- Материал кровли: металлочерепица, гибкая черепица, профнастил, шифер, ондулин
- Виды перекрытий: дерево по деревянным балкам, дерево по ж/б балкам, ж/б плиты, монолит
- Материал дома: кирпичный, газобетонный, панельный, деревянный, монолитный, блочный, керамзитобетонный
- Материал фундамента: бетон, кирпич
Фундаментные работы
Фундамент – основополагающая часть любого строения, поскольку именно правильность выбора и закладки фундамента влияет на длительность срока эксплуатации здания.
Виды фундамента:
- Ленточный
- Свайно-ростверковый, свайный или буронабивной
- Кирпичный
- Плитный
Пол, окна, двери, отделка
Возводимый дом должен быть полностью пригодным для постоянного проживания и содержать все необходимые элементы благоустройства
Напольное покрытие (по желанию заемщика), проемы:
- Пол: стяжка, половая рейка
- Окна: рамные, стеклопакеты
- Входная дверь: деревянная, металлическая
Отделка дома:
Внешняя – фасадные работы (по желанию заемщика):
- Облицовка наружных стен
- Штукатурка
- Покраска
Внутренняя (по желанию заемщика):
- Пол: паркет, ламинат, плитка, линолеум
- Стены: штукатурка, обои, покраска
- Потолки: штукатурка, натяжные, навесные
Инженерные коммуникации
Проектно-сметная документация должна содержать положения об обеспечении возводимого дома централизованными или автономными инженерными системами и подключение к ним
Электроснабжение:
- Постоянное электроснабжение от внешнего источника
- Разводка сетей по дому
Водоснабжение:
- Центральное водоснабжение
- Бурение водозаборной скважины
Отопление:
- Котел: газовый/электрический/твердотопливный
- Радиаторы отопления/теплый пол
Водоотведение и канализация
- Центральное
- Септик
Газоснабжение (по желанию заемщика):
- Централизованное/газгольдер
- Газовый котел
- Подключение к газовым сетям
Незавершенное строительство
Требования к документации ранее начатого строительства жилого дома
- Работы, выполненные ранее заказчиком, включаются в проектно-сметную документацию (стоимость работ указывается со слов заказчика)
- Отчет об оценке земельного участка должен содержать информацию о незавершенных объектах строительства
Требования к подрядным организациям
- Опыт строительства индивидуальных жилых домов не менее 2-х лет
- Выручка не менее 3 млн рублей за последний завершенный финансовый год
- Отсутствие подтвержденной информации о том, что на имущество организации наложен арест и имеются ограничения на совершение сделок либо приостановления операций
- Отсутствие объема исковых требований, предъявленных к подрядной организации любыми лицами, превышающих 10% чистых активов подрядной организации (для индивидуального предпринимателя отсутствие исковых требований)
- По бухгалтерской (финансовой) отчетности чистые активы являются положительными и равны или превышают уставный капитал на последнюю отчетную дату для подрядной организации
- Отсутствие убытков по результатам деятельности за последний завершенный финансовый год
- Подрядная организация и субподрядная организация не должны находиться на стадии реорганизации/ликвидации
- Отсутствие неоконченных исполнительных производств на общую сумму > 300 тыс. рублей
- Отсутствие исков со стороны подрядной организации к субподрядной организации, а также со стороны субподрядной организации к подрядной организации
- Отсутствие судебных исков, связанных с налоговыми правонарушениями и/или банкротством организации
- Руководитель организации и главный бухгалтер не может иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти
- Отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков*
- Отсутствие в открытых источниках негативной информации о подрядной организации (ее учредителях)
- Наличие необходимых разрешительных документов на право выполнения инженерных работ
