ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В РАМКАХ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ЛЬГОТНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ»

В РАМКАХ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ЛЬГОТНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ»

Проект должен содержать разделы

  • Фундамент
  • Стены
  • Перекрытия
  • Крыша
  • Пол
  • Окна
  • Входная дверь
  • Отделка (по желанию заемщика)
  • Инженерные коммуникации
  • Благоустройство территории (по желанию заемщика)

Краткое описание проекта

  • Этажность
  • Материалы конструкций
  • Планы фундамента и этажей
  • Конструкция крыши
  • Коммуникации
  • Стоимость строительных материалов

Материалы

Основными этапами строительства загородного дома являются работы по возведению стен, перекрытий и крыши.

  • Материал кровли: металлочерепица, гибкая черепица, профнастил, шифер, ондулин
  • Виды перекрытий: дерево по деревянным балкам, дерево по ж/б балкам, ж/б плиты, монолит
  • Материал дома: кирпичный, газобетонный, панельный, деревянный, монолитный, блочный, керамзитобетонный
  • Материал фундамента: бетон, кирпич

Фундаментные работы

Фундамент – основополагающая часть любого строения, поскольку именно правильность выбора и закладки фундамента влияет на длительность срока эксплуатации здания.

Виды фундамента:

  • Ленточный
  • Свайно-ростверковый, свайный или буронабивной
  • Кирпичный
  • Плитный

Пол, окна, двери, отделка

Возводимый дом должен быть полностью пригодным для постоянного проживания и содержать все необходимые элементы благоустройства

Напольное покрытие (по желанию заемщика), проемы:

  • Пол: стяжка, половая рейка
  • Окна: рамные, стеклопакеты
  • Входная дверь: деревянная, металлическая

Отделка дома:

Внешняя – фасадные работы (по желанию заемщика):

  • Облицовка наружных стен
  • Штукатурка
  • Покраска

Внутренняя (по желанию заемщика):

  • Пол: паркет, ламинат, плитка, линолеум
  • Стены: штукатурка, обои, покраска
  • Потолки: штукатурка, натяжные, навесные
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В РАМКАХ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ЛЬГОТНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ»
Проектно-сметная документация об обеспечении возводимого дома централизованными или автономными инженерными системами

Инженерные коммуникации

Проектно-сметная документация должна содержать положения об обеспечении возводимого дома централизованными или автономными инженерными системами и подключение к ним

Электроснабжение:

  • Постоянное электроснабжение от внешнего источника
  • Разводка сетей по дому

Водоснабжение:

  • Центральное водоснабжение
  • Бурение водозаборной скважины

Отопление:

  • Котел: газовый/электрический/твердотопливный
  • Радиаторы отопления/теплый пол

Водоотведение и канализация

  • Центральное
  • Септик

Газоснабжение (по желанию заемщика):

  • Централизованное/газгольдер
  • Газовый котел
  • Подключение к газовым сетям
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В РАМКАХ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ЛЬГОТНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ»
Требования к документации ранее начатого строительства жилого дома

Незавершенное строительство

Требования к документации ранее начатого строительства жилого дома

  • Работы, выполненные ранее заказчиком, включаются в проектно-сметную документацию (стоимость работ указывается со слов заказчика)
  • Отчет об оценке земельного участка должен содержать информацию о незавершенных объектах строительства
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В РАМКАХ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ЛЬГОТНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ»
Требования к подрядным организациям

Требования к подрядным организациям

  • Опыт строительства индивидуальных жилых домов не менее  2-х лет
  • Выручка не менее 3 млн рублей за последний завершенный финансовый год
  • Отсутствие подтвержденной информации о том, что на имущество организации наложен арест и имеются ограничения на совершение сделок либо приостановления операций
  • Отсутствие объема исковых требований, предъявленных к подрядной организации любыми лицами, превышающих 10% чистых активов подрядной организации (для индивидуального предпринимателя отсутствие исковых требований)
  • По бухгалтерской (финансовой) отчетности чистые активы являются положительными и равны или превышают уставный капитал на последнюю отчетную дату для подрядной организации
  • Отсутствие убытков по результатам деятельности за последний завершенный финансовый год
  • Подрядная организация и субподрядная организация не должны находиться на стадии реорганизации/ликвидации
  • Отсутствие неоконченных исполнительных производств на общую сумму > 300 тыс. рублей
  • Отсутствие исков со стороны подрядной организации к субподрядной организации, а также со стороны субподрядной организации к подрядной организации
  • Отсутствие судебных исков, связанных с налоговыми правонарушениями и/или банкротством организации
  • Руководитель организации и главный бухгалтер не может иметь неснятую или непогашенную судимость за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти
  • Отсутствие в реестрах недобросовестных поставщиков*
  • Отсутствие в открытых источниках негативной информации о подрядной организации (ее учредителях)
  • Наличие необходимых разрешительных документов на право выполнения инженерных работ
ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В РАМКАХ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ЛЬГОТНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ»
Поэтапное содержание проектно-сметной документации одного из вариантов загородного дома

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *